【解答】在工程建设项目周期中，项目融资主要贯穿于项目前期和项目准备两个阶段。项目前期阶段的融资咨询主要是从项目投资人的角度，分析研究构造项目的融资方案，为投资决策服务。

  项目准备阶段的融资咨询主要从项目法人和企业的角度，调整和落实融资方案，为项目筹资和企业理财服务，也为银行提供贷款方面的咨询服务。随着全方面进入市场经济和投融资体制改革的深化，融资咨询已成为工程咨询一项重要服务内容，具有广阔的前景。

  项目准备阶段融资咨询的主要工作内容有：咨询单位帮助业主优化和落实融资方案、参与银行贷款谈判、拟订贷款条件、签订贷款协议；研究融资条件、测算融资成本、分析实际融资条件的变化及其对项目效益的影响；分析融资变化可能会产生的风险并提出对策。

  项目准备阶段的融资咨询，侧重细化和落实具体方案，内容有：①融资渠道及方式的选择确定；②融资单位的确定；③资金到位的时序及币种、数量结构与资金使用计划的时序衔接；④融资条件、偿还方式和期限以及利息风险等。

  （1）准确测算工程建设项目投资额，保证建设项目完工资金和投入运营所需资金相匹配。工程建设项目投资包括两部分：工程建设投资和铺底流动资金。工程建设投资由建设工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设另外的费用、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息等构成。流动资金指生产经营性项目投产后，为正常生产运行，用于购置原材料与燃料、支付工资及其他经营性费用等所需的周转资金。应确保各项资金及时、足额到位。

  （2）严格执行国家规定的固定资产投资项目资本金制度。根据相关规定，对于经营性固定资产投资项目，建筑设计企业必须拥有项目投资总额特殊的比例的自有资金，方可融资建设。任何投资主体用于工程建设的自有资金一定要达到国家规定最低比例，且资本金要先于其他资金或与其他资金同比例到位。

  （3）合理选择资产金额来源渠道和资金筹措方案。建设项目的资产金额来源可以有多种渠道，如项目法人自有资金、政府财政性资金、金融机构贷款、证券市场融资、非银行金融机构资金、外国政府资金和国内外企业、团体及个人资金。选择资金筹措方案就是根据建设工程建设项目的实施计划，确定各个阶段的资产金额来源渠道和资金需用量，或根据资产金额来源渠道和资金供给量来制订工程建设项目实施计划。

  （4）探入进行融资方案的分析和比选。其目的是通过融资方案的分析和比选，选用融资总量与项目建设规模和持续发展构想一致，资金结构和债务结构符合常理，资产金额来源安全可靠，资金供应与工程进度相适应，融资成本低，且融资风险较小的融资方案。

  以上内容均根据学员实际在做的工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。